بهره برداری صحيح از تأسيسات در گرو دو عامل اساسي مديريت فرآيند و مديريت عملكرد بهينه تأسيسات و تجهيزات است. عدم توجه به نگهداری صحيح و برنامه ريزی شده تأسيسات و تجهيزات مورد بهره برداري طي ساليان اخير موجب شده است كه ضمن كاهش كارايي و اثربخشي تأسيسات و تجهيزات، هزينه هاي هنگفتی از بابت تعميرات بدون برنامه و كاهش عمر مفيد اقتصادي دستگاه ها و تجهيزات مورد بهره برداری به شركت هاي آب و فاضلاب وارد گردد. سيستم نگهداری و تعميرات پيشگيرانه يكي از انواع سيستم هاي نگهداری و تعميرات مي باشد كه سياست خود را به برنامه ريزي مدون تعمير و سرويس دستگاه ها و تجهيزات قبل از خرابی معطوف داشته و خصوصاً در صنايعی كه حساسيت فرآيند بالا بوده و وقوع تعميرات بدون برنامه هزينه غيرمستقيم زيادی به سيستم وارد مي كند، با تدوين دستورالعمل های مناسب به انجام سرويسها، بازديدهای دوره ای و تعميرات ادواری می پردازد. هدف اصلی از استقرار سيستم نگهداری و تعميرات پيشگيرانه در تأسيسات آب و فاضلاب، بهينه كردن توانايی های تجهيزات و دستگاه ها جهت حداكثر كارايی، كاهش خرابی و از كارافتادگی آنها مي باشد و اهداف جزيی آن شامل افزايش آماده بكاری، افزايش قابليت اطمينان، كاهش هزينه اضافی و كاهش توقفات می باشد. در این مطالعه به پیاده سازی نظام مند PM در بهره برداری از ابنیه و تاسیسات شهرک های صعنتی آبادان و خرمشهر پرداخته شد. از جمله دستاوردهاي استقرار نظام نگهداری و تعميرات پيشگيرانه تأسيسات در شركت های آب و فاضلاب میتوان موارد زیر را برشمرد:
1.اطمينان از آماده بكار بودن كليه تجهيزات اضطراری تأمين آب نظير الكتروپمپ ها، شيرآلات، تجهيزات برق اضطراری و …
2.كاهش اثرات اجتماعی كمبود توليد به ويژه در شرايطی كه حساسيت تأمين آب شرب حساسيت فوق العاده ای در سطح جامعه دارد.
3.افزايش كيفيت آب آشاميدنی به دليل عملكرد بهتر تأسيسات و تجهيزات.
4.بالا بردن عمر مفيد دارائيهای فيزيكی (ماشين آلات، تجهيزات، ساختمانها و …) و اطمينان از حصول اقتصادیترين شرايط بهره برداری آنها.
5.پايين آمدن نرخ استهلاك تجهيزات كه اغلب از خارج خريداری شده و هزينه ارزی هنگفتی را در برگرفته است.
6.تقويت واحد حسابداری صنعتی در شركت ها و ارزيابی دقيق شاخص های اقتصادی نگهداری و تعميرات.
7.سازماندهی در آرشيو فنی و كيفيت مدارك فنی كه از اركان اصلی پشتيبانی فنی سيستم هاست.